Ein (nicht ganz neuer) Trend von Immobilien-Start-Ups und Proptechs ist das Abgreifen von Eigent\u00fcmeradressen \u00fcber Online-Marketing. Dies geschieht haupts\u00e4chlich durch Schaltung von Anzeigen \u00fcber Google und einschl\u00e4gigen Online-Anzeigen. <\/p>\n\n\n\n
Wir raten hierbei zur Vorsicht. Es handelt sich hierbei nicht zwingend um unseri\u00f6se Firmen oder Dienstleister. Allerdings f\u00fchren die Online-Portale die Bewertung Ihrer Immobilie nicht selbst durch. Ihre Daten werden als sogenannter „Lead“ an Immobilienmakler vor Ort weiterverkauft. Makler verpflichten sich meist bei der Agentur, einen gewissen Anteil an Leads abzukaufen. Hierbei wird Ihre Adresse nicht nur einmal, sondern gleich mehrfach verkauft. \u00dcblicherweise wird das Angebot als kostenfrei pr\u00e4sentiert. Auch Schnell-Analysen werden zum Teil angeboten. Hierbei greift der Algorithmus auf Angebotsdatenbanken der letzen Jahre zur\u00fcck. Angebotspreise sind allerdings keine belastbaren Verkehrswerte. Immer wieder gibt es Ausrei\u00dfer nach oben und unten. Schon aus diesem Grund kann eine automatisierte Bewertung den sachkundigen Ortstermin eines Bewerters nicht ersetzen.<\/p>\n\n\n\n
Wenn Sie Ihre Daten nicht online preisgeben m\u00f6chten, empfehlen wir daher immer den Gang zu einem Sacherst\u00e4ndigen oder Immobilienbewerter vor Ort. Auch ein guter Makler kann den Verkehrswert meist gut einsch\u00e4tzen, da er\/sie bereits Vergleichspreise aus der eigenen Datenbank vorweisen kann. Dieser Vergleichspreis richtet sich nach den tats\u00e4chlichen verkauften Werten und nicht nach Angebotspreisen. Ein Vor-Ort-Termin ist dabei unerl\u00e4sslich, denn die besonderen Merkmale des Objektes m\u00fcssen bei einer Bewertung ber\u00fccksichtigt werden; und jede Immobilie ist anders. <\/p>\n\n\n\n
Ein Tipp aus unserem Sachverst\u00e4ndigenb\u00fcro: Fragen Sie den Bewerter, nach welchem „normierten Verfahren“ der Verkehrswert ermittelt wird. Auch hieran k\u00f6nnen Sie eine seri\u00f6se Arbeit erkennen. Die in der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vorgeschriebenen Verfahren sind: <\/p>\n\n\n\n
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Warum Online-Bewertungen mit Vorsicht zu genie\u00dfen sind<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":520,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[5,11,12,15,17],"class_list":["post-518","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ratgeber","tag-automatisierte-immobilienbewertung","tag-leadportale","tag-leadverkaeufe","tag-onlinebewertung","tag-sofortbewertung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dahoim-gutachten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dahoim-gutachten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dahoim-gutachten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dahoim-gutachten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dahoim-gutachten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=518"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dahoim-gutachten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/518\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dahoim-gutachten.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dahoim-gutachten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dahoim-gutachten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dahoim-gutachten.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}